Как подготовиться к продаже квартиры: документы, которые понадобятся в 2024 году
Продажа квартиры является значительным и весьма ответственным шагом в жизни каждого человека. Крайне важно заблаговременно подготовить все необходимые документы, чтобы процесс прошёл гладко и не принёс неожиданных сюрпризов в виде задержек или аннулирования сделки.
Набор обязательных документов
Основной перечень
На первом этапе подготовтесь предоставить стандартный пакет документации:
- Личные документы: паспорт владельца является основой.
- Документы на жильё: к ним относятся выписка из ЕГРН, подтверждающая право собственности, и технический паспорт, содержащий информацию о характеристиках квартиры.
- Согласия и разрешения: в зависимости от ситуации могут потребоваться согласие супруга(-и) или разрешение органов опеки и попечительства.
- Личные документы: паспорт владельца является основой.
- Документы на жильё: к ним относятся выписка из ЕГРН, подтверждающая право собственности, и технический паспорт, содержащий информацию о характеристиках квартиры.
- Согласия и разрешения: в зависимости от ситуации могут потребоваться согласие супруга(-и) или разрешение органов опеки и попечительства.
Развернутая информация по особым случаям
Для продажи квартиры, приобретённой в браке, необходимо нотариально заверенное согласие супруга(-и). Если владельцами являются несколько лиц или среди них есть несовершеннолетние, потребуются дополнительные документы и согласия. В случае продажи квартиры по доверенности, важно, чтобы она была нотариально заверена.
Подготовка обширного пакета документов
Процесс сбора документации для продажи может отличаться в зависимости от истории вашего владения недвижимостью. Всегда актуально начинать с получения выписки из ЕГРН и затем, в зависимости от вашей ситуации, дополнять пакет необходимыми бумагами.
Ипотечные и дополнительные условия
Если покупатель приобретает квартиру в ипотеку, определённые документы, такие как предварительный договор купли-продажи, также становятся необходимыми. При этом продавцу может понадобиться предоставить дополнительные справки, подтверждающие отсутствие задолженности по коммунальным платежам и другим взносам.
Выводы
Организованная и внимательная подготовка к продаже квартиры позволит избежать большинства потенциальных проблем на пути к успешному заключению сделки. Убедитесь, что ваш пакет документов полон и актуален, что позволит сделать процесс продажи максимально простым и понятным для всех сторон сделки.
