Важная информация о Садовых некоммерческих товариществах при покупке участка
Возможности использования участка на территории Садового некоммерческого товарищества (СНТ) включают выращивание фруктов и овощей, но для строительства домов и хозяйственных построек требуется разрешение на использование земли. Узнайте, какие права имеют члены СНТ, как вступить и выйти из товарищества.
Что такое СНТ?
Садовое некоммерческое товарищество (СНТ) – это объединение собственников садовых земельных участков для решения вопросов благоустройства территории, водоснабжения, оплаты электричества, вывоза мусора и других нужд. Основные правила СНТ прописаны в Федеральном законе № 217-ФЗ.
Участки в СНТ могут иметь разрешение на использование земли для садоводства или выращивания овощей и фруктов. Проверить вид разрешенного использования можно в выписке из ЕГРН.
Участки в СНТ могут иметь разрешение на использование земли для садоводства или выращивания овощей и фруктов. Проверить вид разрешенного использования можно в выписке из ЕГРН.
Как вступить в СНТ
Членом СНТ становится собственник участка, подав заявление о вступлении и прошедший голосование собрания. Членство в СНТ является добровольным.
Как выйти из СНТ
Для выхода из СНТ необходимо направить заявление в правление товарищества. Прекращение членства в СНТ осуществляется по факту потери права собственности на участок. Если собственник не оплачивает членские взносы, его могут исключить из СНТ.
Чем отличается СНТ от других объединений
СНТ объединяет садовые участки, предназначенные для выращивания сезонных продуктов. Строительство жилых домов возможно только на участках СНТ в границах населенных пунктов и с разрешенным использованием земли для этой цели.
Другими формами объединения садовых участков являются Огородническое некоммерческое товарищество (ОНТ) и Дачное некоммерческое партнерство или товарищество (ДНП или ДНТ). В получении права собственности на землю и строительстве различий между указанными формами объединений нет.
Другими формами объединения садовых участков являются Огородническое некоммерческое товарищество (ОНТ) и Дачное некоммерческое партнерство или товарищество (ДНП или ДНТ). В получении права собственности на землю и строительстве различий между указанными формами объединений нет.
Права и обязанности членов СНТ
Члены СНТ имеют право участвовать в общих собраниях, выбирать председателя товарищества, принимать решения о важных вопросах. Обязанности членов СНТ включают своевременную подачу отчетных документов, уплату взносов и налогов, участие в благоустройстве территории СНТ и соблюдение правил товарищества.
Плюсы и минусы СНТ
Преимущества покупки участка в СНТ включают более низкую стоимость земли, возможность строительства жилого дома (при наличии соответствующего разрешения) и наличие фонда для поддержания территории. Недостатки покупки участка в СНТ – сложности с оформлением прописки, ограниченная площадь участка и возможные проблемы с водоснабжением и уборкой территории.
Для сохранения членства в СНТ необходимо регулярно вносить членские взносы и участвовать в общих собраниях.
Для сохранения членства в СНТ необходимо регулярно вносить членские взносы и участвовать в общих собраниях.
