Полный гид по выпискам из ЕГРН: виды, нюансы и цены
Выписки из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) являются незаменимым инструментом как для собственников, так и для потенциальных покупателей недвижимости. В зависимости от планируемых действий с объектом, существует несколько типов выписок, которые помогут получить полную картину по интересующему объекту или подтвердить ваши права.
Зачем нужны выписки из ЕГРН
Выписка из ЕГРН может понадобиться в самых разных ситуациях: начиная от проверки истории недвижимости и заканчивая подтверждением прав на получение кредита или льгот. Зная, какой документ заказать, вы сможете без лишних затрат получить исчерпывающую информацию о состоянии вашей собственности или желаемом объекте.
Что такое ЕГРН
Единица информации о всей недвижимости в стране, ЕГРН, собирает данные о каждом объекте и его владельце. За актуальность этой базы отвечает Росреестр.
Как получить
Оформление выписки возможно в центрах госуслуг или через портал "Госуслуги", а также в отдельных случаях – на сайте Росреестра. Учитывайте, что доступ к персональным данным владельцев был ограничен законом, что внесло изменения в процедуру получения некоторых выписок.
Кому и что доступно
Ограничения касаются доступа к личным данным собственника недвижимости. Узнать эти данные теперь могут только ограниченный круг лиц, например, нотариусы и госорганы. Стандартные сведения о объекте доступны для широкого круга лиц.
Изменения 2023 года
С 1 марта 2023 года вступили в силу изменения, касающиеся доступа к персональным данным владельцев. Теперь получить эту информацию можно только при наличии соответствующего согласия.
Какие выписки доступны
Существует несколько типов выписок, отличающихся содержанием и стоимостью. Они помогают подтвердить права на объект, узнать об истории его владельцев, проверить наличие обременений и уточнить кадастровую стоимость.
Выводы
Осведомленность о различных типах выписок из ЕГРН и условиях их получения сделает вашу работу с недвижимостью более осмысленной и защитит от возможных рисков при совершении сделок. Цена на эти документы может варьироваться, но важно понимать, что они являются ключом к получению полной и достоверной информации об объекте недвижимости.
